Estimation théorique
Chemin du Ruisseau,24370 Carlux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau,24370-Carlux indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calviac-en-Périgord (24074), comprenant 532 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calviac-en-Périgord (24074), comprenant 532 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 115 | ROUFFILLAC | 4 | 56 | 277 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-19 | 95 | LAMBE | 3 | 95 | 800 | 155000€ | 1632€ |
2020-02-06 | 95 | LAMBE | 4 | 73 | 1287 | 140000€ | 1918€ |
2023-02-17 | 170 | IMP DU CAMP ROMAIN | 4 | 103 | 1010 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-19 | 405 | RTE DE MAREUIL | 4 | 83 | 1459 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-10 | 63 | LE COLOMBIER | 4 | 85 | 658 | 168650€ | 1984€ |
2021-08-19 | 497 | RTE DE MAREUIL | 3 | 70 | 248 | 54000€ | 771€ |
2020-12-11 | 93 | LAMBE | 4 | 105 | 253 | 162500€ | 1548€ |
2022-10-27 | 617 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 110 | 450 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-17 | 402 | RTE DE MAREUIL | 7 | 250 | 1000 | 255000€ | 1020€ |
2021-06-25 | 160 | RTE DE MAREUIL | 8 | 170 | 510 | 146000€ | 859€ |
2020-11-30 | 34 | CHE DES VIGNALS | 1 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-09 | 150 | RTE DE MAREUIL | 3 | 80 | 94 | 79000€ | 988€ |
2020-12-03 | 62 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 167 | 541 | 163435€ | 979€ |
2020-03-13 | 43 | LE MONDOU | 3 | 90 | 450 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-17 | 14 | RTE DE SAINTE MONDANE | 3 | 74 | 98 | 86930€ | 1175€ |
2020-07-22 | 100 | LE BOURG | 2 | 60 | 144 | 84652€ | 1411€ |
2020-07-08 | 303 | LE PONTEIL | 5 | 140 | 900 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-16 | 101 | LES PARMERIES | 4 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2019-12-06 | 9999 | RIGNAC SUD | 3 | 102 | 219 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-14 | 9999 | RIGNAC SUD | 3 | 102 | 219 | 230000€ | 2255€ |
2020-02-05 | 259 | FONBELIERE | 3 | 87 | 1295 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-16 | 167 | RTE DU MONDOU | 4 | 104 | 1500 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-05 | 2029 | LE BOURG | 4 | 80 | 1492 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-18 | 278 | FONBELIERE | 3 | 82 | 1428 | 133000€ | 1622€ |
2021-04-01 | 2 | PL DU FOIRAIL | 3 | 76 | 394 | 67800€ | 892€ |
2021-02-10 | 25 | FONBELIERE | 5 | 100 | 2210 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-28 | 263 | RUE DES CHENES | 6 | 201 | 1177 | 380500€ | 1893€ |
2021-09-28 | 235 | CAMP DU TUSTAL | 2 | 50 | 80 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-10 | 227 | RTE DU CAREYRAT | 5 | 80 | 2079 | 362000€ | 4525€ |
2021-08-11 | 55 | FONBELIERE | 3 | 116 | 1226 | 160000€ | 1379€ |
2021-12-27 | 954 | RTE DE MAREUIL | 3 | 125 | 1500 | 280000€ | 2240€ |
2022-12-26 | 193 | CHE DE JEAN PETIT | 4 | 105 | 1506 | 235600€ | 2244€ |
2020-12-01 | 127 | LA GARENNE | 3 | 108 | 239 | 161900€ | 1499€ |
2021-11-17 | 370 | RTE DE SAINTE MONDANE | 8 | 145 | 1577 | 285000€ | 1966€ |
2020-08-06 | 213 | LE BOURG | 6 | 170 | 1475 | 200000€ | 1176€ |
2023-03-29 | 77 | RTE DE LA TOURETTE | 4 | 100 | 1000 | 375000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 1 | LE BOURG | 3 | 130 | 1236 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-22 | 105 | RTE DE LA TOURETTE | 2 | 60 | 717 | 199900€ | 3332€ |
2020-09-28 | 181 | LE BOURG | 2 | 60 | 800 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 404 | RTE DE L OCCITANIE | 4 | 160 | 800 | 200000€ | 1250€ |
2022-11-02 | 165 | RTE DE LA FRAYSSEDERE | 5 | 109 | 1013 | 235000€ | 2156€ |
2020-01-20 | 768 | RTE DU MAS | 5 | 137 | 280 | 240000€ | 1752€ |
2019-06-28 | 139 | LE BOURG | 3 | 50 | 189 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-25 | 371 | RTE DU DUC DE NOAILLES | 2 | 43 | 189 | 108833€ | 2531€ |
2019-08-19 | 5 | IMP BORDEAUX LYON | 4 | 92 | 220 | 240000€ | 2609€ |
2021-03-18 | 588 | RTE DE SAINTE MONDANE | 3 | 107 | 2068 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-21 | 189 | LE BOURG | 3 | 64 | 522 | 61000€ | 953€ |
2023-05-25 | 588 | RTE DE L OCCITANIE | 4 | 79 | 355 | 137000€ | 1734€ |
2020-09-21 | 197 | CHAMPOU | 5 | 74 | 858 | 130000€ | 1757€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DES ARCHERS | 3 | 100 | 439 | 277710€ | 2777€ |
2019-11-07 | 214 | FONBELIERE | 3 | 66 | 0 | 104000€ | 1576€ |
2019-11-25 | 62 | LE MONDOU | 4 | 106 | 1000 | 296700€ | 2799€ |
2020-12-11 | 174 | LE BOURG | 7 | 180 | 67 | 173000€ | 961€ |
2022-04-27 | 1408 | RTE DE MAREUIL | 5 | 90 | 2500 | 211000€ | 2344€ |
2022-02-18 | 132 | IMP DE TAYAC | 4 | 85 | 425 | 56000€ | 659€ |
2022-03-18 | 140 | IMP DE TAYAC | 2 | 34 | 178 | 130000€ | 3824€ |
2020-11-20 | 845 | TAYAC | 3 | 39 | 860 | 128000€ | 3282€ |
2020-12-04 | 807 | LE BOURG | 2 | 65 | 330 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-06 | 8 | TAYAC | 7 | 139 | 340 | 255000€ | 1835€ |
2020-10-15 | 236 | BEQUIGNOLLE | 5 | 150 | 1000 | 188000€ | 1253€ |
2019-05-28 | 161 | LE BOURG | 2 | 45 | 45 | 31000€ | 689€ |
2020-10-08 | 160 | LE BOURG | 2 | 105 | 328 | 215000€ | 2048€ |
2019-12-16 | 2238 | LACOSTE | 7 | 188 | 543 | 140000€ | 745€ |
2019-11-29 | 287 | LES LANDES | 3 | 108 | 42 | 161000€ | 1491€ |
2021-03-30 | 1017 | RTE DE SAINTE MONDANE | 5 | 129 | 1937 | 194550€ | 1508€ |
2020-05-27 | 242 | BEQUIGNOLLE | 4 | 80 | 313 | 155800€ | 1948€ |
2023-04-25 | 88 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 138 | 872 | 256720€ | 1860€ |
2021-06-11 | 2288 | LACOSTE | 5 | 130 | 5958 | 190000€ | 1462€ |
2022-10-17 | 90 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 138 | 755 | 233300€ | 1691€ |
2023-05-04 | 1427 | RTE DU MANOIR DE RIGNAC | 5 | 128 | 1219 | 157000€ | 1227€ |
2019-09-19 | 242 | BEQUIGNOLLE | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-26 | 267 | CHAMPOU | 3 | 106 | 500 | 84341€ | 796€ |
2020-03-26 | 245 | LIMOUSINEL | 3 | 65 | 620 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-01 | 347 | RTE REYNAL DE PONS | 6 | 150 | 745 | 465238€ | 3102€ |
2020-02-28 | 374 | BEQUIGNOLLE | 6 | 150 | 745 | 480000€ | 3200€ |
2022-03-14 | 707 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 65 | 500 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-28 | 571 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 90 | 2680 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-08 | 512 | IMP DU LIMOUSINEL | 4 | 147 | 1500 | 313500€ | 2133€ |
2021-08-09 | 1450 | LEUIL LAGARDE | 6 | 150 | 565 | 359400€ | 2396€ |
2021-05-27 | 1401 | RTE DES FONTAINES | 2 | 120 | 375 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-11 | 2143 | LIMOUSINEL | 5 | 140 | 800 | 267000€ | 1907€ |
2021-06-23 | 255 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 888 | 55000€ | 500€ |
2020-02-12 | 4 | LA PLANE | 2 | 65 | 500 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-14 | 1545 | RTE DES FONTAINES | 9 | 196 | 1503 | 595000€ | 3036€ |
2021-09-27 | 315 | BEQUIGNOLLE | 4 | 167 | 1500 | 244000€ | 1461€ |
2022-08-19 | 187 | RUE DES SECHOIRS | 5 | 187 | 574 | 419950€ | 2246€ |
2022-10-14 | 1655 | RTE DE LA TOURETTE | 3 | 81 | 575 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-26 | 1928 | RTE DE LOUBES | 4 | 131 | 2495 | 163000€ | 1244€ |
2022-03-04 | 111 | IMP DES CRESSES | 4 | 242 | 1165 | 450000€ | 1860€ |
2020-08-05 | 702 | RTE DE MIOUDRE | 5 | 103 | 1870 | 173010€ | 1680€ |
2021-12-23 | 81 | FONNOYER | 5 | 98 | 50 | 311760€ | 3181€ |
2023-01-04 | 78 | RTE DES CAMPAGNOLES | 5 | 136 | 1000 | 315000€ | 2316€ |
2022-03-08 | 12 | IMP DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 166 | 2214 | 500000€ | 3012€ |
2022-03-08 | 14 | IMP DE SAINTE RADEGONDE | 1 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2020-12-14 | 755 | RTE DE LOUBES | 5 | 145 | 1035 | 320000€ | 2207€ |
2021-03-26 | 364 | CHE DU COUSTAL | 4 | 180 | 634 | 215000€ | 1194€ |
2023-02-03 | 24 | IMP DE ROULAUD | 4 | 87 | 960 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-04 | 224 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 185 | 1000 | 510000€ | 2757€ |
2022-11-18 | 210 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 110 | 494 | 265550€ | 2414€ |
2021-06-18 | 281 | LE PECH MONTEGOT | 6 | 96 | 1000 | 213200€ | 2221€ |
2021-12-29 | 158 | RUE DU COUCOULU | 7 | 180 | 2740 | 990000€ | 5500€ |
2021-11-04 | 455 | RTE DE FENELON | 6 | 240 | 2250 | 382000€ | 1592€ |
2022-07-27 | 21 | LE BOURG | 2 | 52 | 265 | 215000€ | 4135€ |
2022-06-27 | 145 | IMP DU BORD DE L EAU | 5 | 130 | 1356 | 143000€ | 1100€ |
2021-12-29 | 1188 | LE MONTEIL HAUT | 5 | 163 | 1500 | 316050€ | 1939€ |
2019-09-13 | 77 | LE MONTEIL HAUT | 5 | 138 | 1120 | 93000€ | 674€ |
2023-02-06 | 931 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 78 | 1000 | 289650€ | 3713€ |
2021-10-06 | 245 | SESQUIERE BASSE | 2 | 60 | 2027 | 122479€ | 2041€ |
2019-07-22 | 14 | RAYSSE PROCUREUR | 4 | 105 | 753 | 135000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 208 | RTE DE FENELON | 3 | 50 | 555 | 322000€ | 6440€ |
2022-06-30 | 3885 | RTE DES ORLIAGUETTES | 6 | 200 | 1742 | 177500€ | 888€ |
2020-11-16 | 87 | GRATE GALINE | 2 | 66 | 817 | 138000€ | 2091€ |
2022-10-31 | 150 | LE PECH EST | 4 | 120 | 1099 | 195000€ | 1625€ |
2020-08-31 | 184 | RUE DU CHATEAU MONTEIL | 10 | 418 | 3740 | 1100000€ | 2632€ |
2020-10-21 | 80 | PECH DU LIEGE | 3 | 73 | 297 | 215000€ | 2945€ |
2021-04-02 | 1097 | RTE DES TAILLADES | 3 | 205 | 1880 | 455000€ | 2220€ |
2019-06-28 | 40 | LES TEILLES | 5 | 119 | 1803 | 122000€ | 1025€ |
2019-12-20 | 286 | LIMEJOULS | 7 | 199 | 600 | 353000€ | 1774€ |
2019-05-28 | 39 | LES TEILLES | 5 | 157 | 1748 | 139900€ | 891€ |
2020-12-08 | 39 | LES TEILLES | 5 | 157 | 1748 | 195000€ | 1242€ |
2020-12-29 | 55 | IMP DES RESERVOIRS | 3 | 82 | 1377 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-25 | 25 | IMP DE LEYRAL | 4 | 103 | 1000 | 176650€ | 1715€ |
2020-12-18 | 36 | CHE DU MICHIAL | 3 | 108 | 300 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 4 | LA FAVALIERE | 3 | 108 | 300 | 173000€ | 1602€ |
2019-07-30 | 197 | PECH DESTEVE | 3 | 70 | 3173 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-05 | 354 | LIMEJOULS | 3 | 132 | 946 | 160000€ | 1212€ |
2020-12-30 | 757 | RTE DE LA PINTOUNE | 7 | 187 | 960 | 298800€ | 1598€ |
2020-06-19 | 99 | IMP DE LARUE | 7 | 235 | 2980 | 320700€ | 1365€ |
2021-07-28 | 436 | RTE DES CIMES | 4 | 100 | 870 | 140000€ | 1400€ |
2020-04-07 | 914 | RTE DE LA RIVIERE | 2 | 80 | 261 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-09 | 1117 | RTE DU BOURG | 6 | 160 | 2806 | 358000€ | 2238€ |
2021-09-15 | 70 | IMP LEON DEMESTRE | 5 | 108 | 1637 | 198000€ | 1833€ |
2019-08-23 | 68 | LES GRANGES | 4 | 96 | 552 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-03 | 714 | TERTRES D IMBOULEY | 3 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-08 | 19 | BOS BARRAT | 2 | 100 | 1396 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-31 | 332 | RTE DES TAILLADES | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 1539 | RTE DE LA LAUVIE | 5 | 120 | 1985 | 205500€ | 1713€ |
2019-12-20 | 9 | ROC DE LA MARGOT | 2 | 54 | 360 | 50000€ | 926€ |
2021-08-18 | 921 | RTE DES MOULINS | 4 | 80 | 560 | 99000€ | 1238€ |
2019-08-31 | 9 | ROC DE LA MARGOT | 4 | 129 | 1283 | 174600€ | 1353€ |
2020-06-26 | 817 | LES GRANGES | 4 | 86 | 1232 | 613310€ | 7132€ |
2020-05-18 | 48 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 500 | 165000€ | 2037€ |
2021-11-05 | 2198 | RTE DE LA FORGE | 4 | 120 | 768 | 405590€ | 3380€ |
2021-04-21 | 445 | IMP DU CHATEAU DE BRAULEN | 6 | 230 | 1263 | 770000€ | 3348€ |
2022-03-30 | 35 | IMP DE LA BUTTE | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-22 | 1270 | LE POUGET | 5 | 116 | 500 | 221320€ | 1908€ |
2021-06-30 | 46 | LE GADENAUD NORD | 6 | 137 | 100 | 50000€ | 365€ |
2019-11-21 | 45 | LE GADENAUD NORD | 4 | 108 | 70 | 115000€ | 1065€ |
2019-08-13 | 181 | LAJUGIE | 4 | 132 | 655 | 85750€ | 650€ |